织梦CMS - 轻松建站从此开始!

2016跑业务,世界首富,老板手机,全国老板手机号码-最新企业名录

当前位置: 主页 > 冲业绩 >

市场热度已经在一线城市传导作用下升温

时间:2016-10-08 01:04来源:未知 作者:admin 点击:
【机构解读工作报告:楼市利好不断 掘金地产股】东方财富网7日讯,随着一线城市的房价节节攀高,带动整个地产板块的大涨,5日的工作报告又有多项利好楼市相关政策提出。多家机构研报分析表示近期不只看好一线城市的房地产市场,政策利好下二线城市的市场热情

  【机构解读工作报告:楼市利好不断 掘金地产股】东方财富网7日讯,随着一线城市的房价节节攀高,带动整个地产板块的大涨,5日的工作报告又有多项利好楼市相关政策提出。多家机构研报分析表示近期不只看好一线城市的房地产市场,政策利好下二线城市的市场热情也被点燃,一二线城市相关地产股受到追捧。

  2016 年3 月5 日国务院总理李克强在第十二届第四次会议上发表《工作报告》,提出要重点做好八个方面工作,其中涉及房地产行业的内容主要包括:1、 适度扩大财政赤字,主要用于减税降费,进一步减轻企业负担。今年将采取三项举措。一是全面实施营改增,从5 月1 日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。2、推进城镇保障性安居工程建设和房地产市场平稳健康发展。今年棚户区住房600 万套,提高棚改货币化安置比例。3、完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围。

  随着一线城市的房价节节攀高,带动整个地产板块的大涨,5日的工作报告又有多项利好楼市相关政策提出。多家机构研报分析表示近期不只看好一线城市的房地产市场,政策利好下二线城市的市场热情也被点燃,一二线城市相关地产股受到追捧。

  中银国际:掘金二线城市地产股

  中银国际指出,受到楼市利好政策密集出台影响,一、二线楼市销售在年初淡季表现强劲,带动地产板块迎来久违的普涨行情。地产作为国内经济支柱的地位在中短期不会改变,住房消费相较国外仍有较大的加杠杆空间,利好楼市的政策基调将有持续性,但短期内一线楼市过热的调控政策恐将出台,三、四线城市在人口净流出的背景下去库存压力依旧巨大,而核心二线楼市的强势表现,有望成为此次针对非限购城市政策的最大受益者,效果的持续性最可观,真正体现其价值洼地的特征。

  中银国际研报称,根据二线核心城市——杭州、南京、武汉、重庆、惠州等住宅销售数据,以及区域类的上市地产公司在各区域的体量占比,重点推荐区域受益去库存、具有安全边际、 兼具转型预期、中小市值的“掘金二线”组合:广宇集团(杭州)、福星股份(武汉) 、迪马股份(重庆)、中洲控股(惠州)和华联控股(深杭)等。

  东兴证券:政策仍有后劲地产股还有空间

  东兴证券表示,本次总理的报告涉及房地产内容较为全面的一次,为围绕去库存,让房地产行业再次发挥出中国经济稳增长的作用,内容涵盖了松宽金融、货币、信贷、房贷、财政、税收等政策。此次报告已经连续三年没有了遏制、、打击、投机、调控、收紧、过速等干预市场的词汇。报告中更多的是用到了推进、加快、支持、平稳、健康、化解房地产库存、降成本、因城施策等鼓励买房、扶持房地产平稳健康发展的词语。东兴证券认为报告为市场传导了一个明确的信号,即2016年在推动房地产市场持续回暖上仍将大力扶持,只要去库存未达到预期效果政策力度会不减、扶持时间也会持续不断。

  东兴证券投资:重点关注一是业绩增长带来的投资机会,重点关注万科、招商蛇口、保利地产、华发股份和金地集团等上市公司;二是具备区域型优势带来的投资机会,重点关注中国武夷、中南建设、金科股份、信达地产和福星股份;三是事件参与带来的投资机会,重点关注城建、首开股份、荣盛发展、中国高科和嘉凯城。

  兴业证券:持续强烈推荐地产股基本面复苏必超预期

  兴业证券研报表示,上周楼市同比环比持续大幅复苏,基本面复苏必然超越市场预期。央行降低准备金率,自2016 年3 月1 日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点。兴业证券表示,货币政策是决定房地产基本面最重要的核心因素。中国地产大周期没有见顶,小周期在宽松周期必然占大类资产比重上升。维持对地产行业的乐观预期。

  另一方面,政策面持续积极信号。工作报告提出因城施策化解房地产库存;国家发改委主任徐绍史记者会表示要加快农民工市民化的进度,扩大住房的需求,同时加快城市的棚户区和保障房建设等进度,多采用货币化安置。也推出了营改增方案,到2016 年5 月1 日起要全面实施营改增,试点范围扩大到房地产业,将所有企业新增不动产所含纳入抵扣范围。“”传达出对地产行业的积极态度,兴业证券表示,在宏观经济疲软背景下,房地产的支柱地位不断凸显。

  兴业证券指出,经济疲弱背景下,地产大周期没有见顶、小周期基本面复苏将持续超预期逻辑持续兑现。同时,经济疲弱背景下,扶持地产力度将持续加大。持续强烈推荐地产板块,推荐主要布局一线城市的华联控股、泰禾集团;主要布局二线城市的华发股份、格力地产、滨、香江控股;房地产服务类公司世联行和三六五网;龙头万科、保利地产和华夏幸福。

  中信建投:把握历史规律待看二线燃情

  中信建投表示,大周期下一二线城市联动是国际规律。从国际情况来看,城市分化是历史性规律。一线城市因具备更高的政策、金融性,趋势变化领先于全国的特性十分显着,二线城市往往紧随其后。在市场反弹期,二线城市与一线城市的共振更为迅速,这也说明在货币政策宽松格局下,二线城市拥有与一线城市同样的资产重估价值。中信建投认为国内房地产市场走进了新的一段以政策为先导的产业大周期:近期持续宽松的流动性,10年以来难出其右的行业扶持政策。在目前整体经济增速下滑的严峻下,房地产基本面继续升温是大概率事件。因此热度的传导与扩散还有延续性,二线城市承接实属必然。

  另一方面,人口需求为一二线城市背书。对于大部分主流迁出城市而言,省会城市或者区域核心城市是第一目的地,其次是上海深圳等一线城市。从人口角度,在人口实现净流入的一线城市之后,可以继续关注二线城市尤其是省会城市的机会。

  此外,供给能力与杠杆运作为二线城市打开空间。一二线城市是房地产主战场,但是供给是一线城市的瓶颈。对于、上海、深圳三大城市而言,已经进入了存量房时代:二手房交易量超越一手房,而从土地供应层面也是越来越稀缺,而二线城市相对具有更强的供应能力。除此以外,在通过降首付、促房贷的政策下,更看好二线城市,市场热度已经在一线城市传导作用下升温,相对一线城市具更大杠杆空间,因此在新的政策导向之下,是潜在变化最大的区域。

  中信建投表示,对房地产维持行业“买入”评级,关注“二线省会城市”组合。包括世联行、张江高科、金地集团、华夏幸福、鲁商置业、迪马股份、万科A等。

  平安证券:货币延续宽松,再次强调超配地产股

  平安证券指出,本次工作报告明确M2增速13%,并将统筹公开市场操作、准备金率等各类货币政策,保持流动性相对稳定,降低融资成本。CPI涨幅保持在3%左右,较高的M2增速和物价度,意味2016年货币仍将延续宽松,为销量持续回升保驾护航。报告指出将完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策、适应住房刚需需求和改善性需求,2月中央已经出台降首付、降税费等多种手段,随着去库存进入攻坚阶段,不排除后续进一步扶持政策出台,为销量持续回升保驾护航。

  目前时点再次强调超配地产股,持续政策加码利于一二线城市土地及房产价格重估,从而拉动地产板块整体估值。地产板块是具备基本面支撑且持续受益政策松绑的低估值板块,超配地产股。关注布局核心一二线城市,受益市场回升的超跌个股城建、泰禾、招商、滨江、保利、华夏并福及房地产服务交易商世联行。同时持续关注转型及国改个股中体产业、中航地产、广宇集团等;以及小市值转型潜力股粤宏远、大龙地产、绵世股份等。

  华泰证券:好的地方更好政策对一线更有利

  华泰证券研报表示,过去房地产市场确实存在成本推动型的上涨,特别是在供小于求的情况下,在当前去库存背景下,减税能够使房地产商的定价更为灵活,也就更有利于库存去化。总量手段一定会使得好的地方更好,利好龙头地产和房地产基金。华泰证券认为,当前主要以总量政策为主,那么一定会使得好的地方更好,利好一线城市,看好龙头企业和房地产基金的机会,推荐保利地产、首开股份、城建和嘉宝集团。继续推荐彻底转型的华业资本。

  好消息!还在为选择留学院校而苦恼吗?还在为复杂的移民申请流程而心烦吗?818出国网微信号汇聚最新的出国资讯,提供便捷的移民留学项目查询和免费权威的专家评估,为你的出国之添能加油!

  微信关注方法:1、扫描左侧二维码:2、搜索“818出国网”(chuguo818)关注818出国网微信。

(责任编辑:admin)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
推荐内容